?!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd">资深房地产专家刘全:房地产市场去库存何时?湖北大学mba教育中心

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资深房地产专家刘全:房地产市场去库存何时?/span>

发布旉Q?/b>2018/09/14  来源Q?/b>Q?span style="color: blue"> Q?览Q?/b>Q?span style="color: blue">Q?/span>

资深房地产专家刘全:房地产市场去库存何时?/span>

来源Q大众证券报

资深房地?/span>专家刘全Q?span lang="EN-US">2015q提出“化解房C库存”,已经q去了三q。截?span lang="EN-US">2018q?span lang="EN-US">7月底Q全?span lang="EN-US">100个城市新建商品住宅库存规模环比下?span lang="EN-US">0.6%Q同比下?span lang="EN-US">8%?span lang="EN-US">7月䆾Q全?span lang="EN-US">100个城市新建商品住宅存销?span lang="EN-US">9.6Q市Z需9.6个月pd剩余库存。刘全认为,全国多地城市库存大幅下降Q表明市场已l进入‘缺货’阶D,房地产库存见底与房h大幅上涨密切相关。上半年全国房h飙升和市场销售业l再创新高,而房C市场库存都是新开发项目库存?/span>

  我认为,从提出房C市场d存开始至今,d存主要目标是d三四U城市房C库存Q而棚户区攚w货币化安置是推高三四线城市房h上涨的主要原因之一。上半年全国房地产市场高度繁荣,房地产市场已l向补库存和遏制房h上涨转变。地Ҏ府应该停止实施房Cd存政{,全面抑制房h大幅上涨动力Q有效降低政{因素推动房价上涨?/span>

  全国房h高企数十q_房地产去库存真正目标是去化土地和高h出卖土地。之前全国房价上涨主要是以一二线城市ZQ本轮三四线城市房h大幅上涨与政{因素推动有必然联系。房C市场承蝲着国民l济快速增长及地方财政收入和金融市场稳定,所以维护房价^E上涨是重中之重。叫停房C市场d存,抑制房h大幅上涨QQ重而道q?/span>

 

   
 
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